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  20191020 ,>>【6cwcc六采免费网】>>,执行秘书、财务人员的工作职责及薪酬标准由业主大会确定。

   第二轮选举的候选人按照该轮选举的得票顺序当选。建设单位应当在房屋预售或者现售时,将本物业管理区域用于出售、附赠、出租的车位、车库的数量予以公示,并在房地产买卖合同中明示。

 

  业主委员会可以聘请执行秘书和财务人员,负责处理业主委员会日常事务和财务工作。日常收取的专项维修资金的缴纳标准由市住房和建设部门会同市发展改革部门制定。

 

  <<|6cwcc六采免费网|>>第一百一十七条物业服务企业违反本条例第九十一条第二款规定,逾期未将物业专项维修资金存入专户的,由区住房和建设部门责令限期一个月内改正;逾期未改正的,按照逾期月数每月处一万元罚款。

   第十七条管理规约应当包括下列内容:(一)共有物业的使用和维护规则;(二)合理使用物业专有部分的权利和义务;(三)维护物业管理区域公共秩序的权利和义务;(四)物业管理区域相关费用的分摊规则;(五)违反管理规约应当承担的责任。第一百二十一条市、区住房和建设部门、街道办事处、其他相关行政管理部门及其工作人员未依照本条例规定履行相关职责的,按照有关规定追究主要负责人和其他直接责任人的责任。

 

   业主未按照规定缴纳住宅维修基金或者物业专项维修资金的,由业主委员会催缴,也可以由业主委员会委托物业服务企业代为催缴。业主大会会议采用互联网方式表决的,应当通过市住房和建设部门建立的电子投票系统进行。

 

   第三十四条业主委员会是业主大会的执行机构,接受业主大会、业主监事会或者监事以及业主的监督。第五十七条从事物业服务的企业应当具有独立法人资格。

 

   第九十三条物业专项维修资金专户的余额低于首期归集的专项维修资金百分之三十的,业主大会应当续筹。物业被依法拍卖的,拍卖机构应当在拍卖前明示该物业的专项维修资金缴纳情况。

 

  (环彦博 20191020 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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